Адаптивное использование: три отеля с современным стилем жизни интегрируют историческую инфраструктуру в Мемфисе

Дана Рэмси

7 июля 2023 г.

Отель Canopy by Hilton в центре Мемфиса, штат Теннесси. (Фотография Ника Макгинна)

Расположенный на знаменитых утесах с видом на реку Миссисипи, Мемфис, центральный район Теннесси, является ярким примером богатого коммерческого и промышленного наследия города с рядами богато украшенных зданий и складов 19-го века, выстроившихся вдоль оживленных городских магистралей. Даже сегодня река продолжает непрерывный поток барж, создавая завораживающий фон для этого культурного плавильного котла, где прошлое — от легендарного наследия блюзовой музыки города до Грейсленда Элвиса Пресли — соседствует с настоящим.

Последние дополнения к сфере гостеприимства в центре города включают Canopy by Hilton Downtown Memphis, Hyatt Centric Beale Street Memphis и Caption by Hyatt Beale Street Memphis. Каждый новый высококлассный гостиничный комплекс интегрирует и преобразует устаревшую инфраструктуру города в интересах туризма и современной жизни.

«Адаптивное использование стало краеугольным камнем реконструкции центра Мемфиса», — говорит Брэндон Херрингтон, избранный председатель комитета управления ULI в Мемфисе и директор по маркетингу и развитию бизнеса Montgomery Martin Contractors в Мемфисе. «Сектор гостеприимства, в частности, охватил богатство исторических построек в центральном деловом районе. Будь то массовое повторное использование здания или сохранение выдающихся исторических элементов, эти отели теперь являются неотъемлемой частью исторической ткани Мемфиса».

Марк Уивер, директор HBG Design, национальной фирмы, занимающейся дизайном гостиничного бизнеса, и известный архитектор трех отелей, говорит: «В течение 20 лет пустовало место бывшего отеля Benchmark, построенного в 1940-х годах, участок на берегу реки и прилегающий к нему 19-й этаж. Каждый из механических цехов прошлого века первоначально рассматривался как представляющий ограниченный интерес для потенциальных арендаторов, а некоторые даже считали их городской заразой».

По словам Уивер, каждый гостиничный проект под новым углом зрения открывал возможности для уточнения существующих характеристик территории и инфраструктуры, а также знаковых идентификаторов для создания обновления города, отвечающего требованиям сообщества там, где оно сейчас находится.

До (вверху) и после (внизу изображения сайта отеля Caption by Hyatt в центре Мемфиса, штат Теннесси. (Деро Сэнфорд/ThinkDero Photography)

Обновление сайта шлюза

Пересечение Юнион-авеню и бульвара Би-Би-Кинг — важные ворота в центр Мемфиса. До прибытия отеля Canopy by Hilton Downtown Memphis на этом месте располагалось полуразрушенное здание отеля Benchmark. Разрушающаяся конструкция представляла собой общую угрозу безопасности и негостеприимное первое впечатление для путешественников, посещающих гранд-отель Peabody в Мемфисе, стадион AutoZone Park напротив или Бил-стрит и форум FedEx всего в нескольких кварталах от отеля.

Уивер говорит: «Несмотря на трудности, вызванные существующей структурой объекта и пандемией, проектировщики и строители Canopy by Hilton смогли спасти и перепрофилировать остатки существующего эталона».

В результате создается привлекательный новый гостиничный комплекс со 174 номерами, специально предназначенный для расширения и связи с окружающей деятельностью, одновременно приветствуя сообщество.

Тор Харланд, ведущий архитектурный дизайнер компании HBG Design в Мемфисе, говорит: «Проектирование и строительство Canopy было чрезвычайно сложным для понимания, учитывая желание владельца повторно использовать существующие фундаменты здания отеля Benchmark и существующий подземный гараж. Но чем больше проблем решает проект здания, тем большую ценность оно приносит обществу».

Херрингтон, чья компания Montgomery Martin выступала в качестве подрядчика по строительству отеля Canopy by Hilton, говорит: «Наша возможность повторно использовать существующий подземный гараж для проекта Canopy не только обеспечила значительную экономию средств, но и значительно снизила воздействие строительства на, возможно, самом загруженном месте. перекресток в центре Мемфиса».

Противоречивые структурные проблемы в конечном итоге превратились в полезную площадь и комплексное планирование и дизайн. Решение позволило упростить геометрию отеля над визуально прозрачным уровнем подиума и одним уровнем подземной парковки с уникальной дихотомией между массами верхнего и нижнего этажей.